Первый заместитель премьера правительства москвы в. И. Ресин.

Первый заместитель премьера правительства москвы рассказывает о своей работе.

В редакцию газеты "комсомольская правда".

Дорогая "комсомольская правда"!

позвольте и мне ответить на те вопросы, которые "кп" задала управляющему делами президента россии и кандидату в мэры москвы п. П. Бородину, поскольку многие из них касаются строительства в москве - дела, известного мне не понаслышке.

Давайте отставим эмоции в сторону и серьезно поговорим о серьезном.

Павел бородин утверждает, будто бы стоимость строительства жилья в москве непомерно завышена. Насколько справедливы такие утверждения?

если учесть все затраты - проектирование, оплата услуг заказчика, стоимость строительно-монтажных и наладочных работ, а также прокладку внутриквартальных инженерных сетей, благоустройство и т.Д., То, например, в октябре средняя сметная стоимость одного квадратного метра общей площади в домах массового типового строительства составила 5071 рубль, или 193 доллара.

Замечу, что при расчете аналогичного показателя в российской федерации затраты на инженерию не учитываются. Это во-первых, а во-вторых, смотрите, как возросли цены по сравнению с базовыми 1984 года. Если основные строительные материалы подорожали к сегодняшнему дню в среднем почти в 40 раз, то усредненная стоимость строительства 1 кв. М в москве выросла в 21,7 раза.

Сметная стоимость одного квадратного метра в так называемых элитных домах, строящихся по городскому заказу, с учетом тех же затрат колеблется в пределах от 350 долларов в районах новостроек до 650 долларов в центральной части города.

Иное дело продажная цена одного квадратного метра. В типовых домах, построенных городским инвестором - департаментом внебюджетной политики строительства, - она колеблется в пределах 350 - 440 долларов, а в элитных - 450 -1700 долларов в зависимости от района постройки и устанавливается межведомственной комиссией при правительстве москвы, исходя из реальной рыночной стоимости жилья.

Стоимость и продажная цена жилья, построенного иными, в том числе и частными инвесторами, устанавливается ими самими, исходя из их собственных затрат и конъюнктуры, складывающейся на рынке недвижимости.

Куда же идет прибыль, полученная от реализации коммерческого жилья, построенного по городскому заказу?

на строительство бесплатного муниципального жилья. За счет средств, полученных городским инвестором - департаментом внебюджетной политики строительства города - от реализации жилой площади как в типовых, так и в элитных домах в текущем году, например, строится 400 тыс. Кв. Метров такого жилья для очередников административных округов.

При этом реальная стоимость коммерческого жилья, в отличие от сметной стоимости, о которой я говорил, в каждом конкретном случае зависит от стоимости оборотных ресурсов и условий реализации инвестиционных контрактов. Так, если контрактом предусмотрена безвозмездная передача городу определенной доли построенного жилья, его цена, естественно, возрастет. Как правило, рентабельность городских инвестиций составляет в среднем 40%.

Павел бородин утверждает, что в москве пустует 100 тысяч квартир и что их он готов отдать очередникам. Какая же доля уже построенного жилья еще не нашла покупателей и почему?

в действительности в москве нет непроданного жилья, построенного городским инвестором - департаментом внебюджетной политики строительства города в рамках городского заказа для коммерческой реализации с целью наполнения внебюджетного жилищно-инвестиционного фонда.

Более того, продана большая часть жилья, находящегося сегодня на стадии строительства и предусмотренного к вводу в эксплуатацию до конца текущего года. Годовая программа строительства такого жилья составляет 900 тыс. Кв. Метров общей жилой площади.

Наряду с городским инвестором коммерческое жилье в объеме около 1 млн. 700 тыс. Кв. Метров общей жилой площади строится и другими инвесторами за счет собственных средств. Из этого объема 793 тыс. Кв. Метров жилой площади - доля инвесторов в инвестиционных контрактах программы реконструкции районов пятиэтажной застройки и чуть более 900 тыс. Кв. Метров строится за счет собственных средств министерств, ведомств и частных фирм.

Эта жилая площадь принадлежит таким инвесторам на правах частной собственности, они продают квартиры по собственному усмотрению.

Павел бородин утверждает, что "есть четыре основные функции мэра - коммунальное хозяйство, дорожное строительство, общественная и пожарная безопасность. Хоть по одному пункту есть что-то сделанное?".

Безусловно, есть.

Так, за три с половиной года введены в строй 640 километров инженерных коммуникаций. Построены восемь районных тепловых станций - "пентягино", "солнцево", "косино-жулебино" и другие.

Возведены крупные гидротехнические объекты, такие, как вазузкая гидротехническая система, водопроводно-регулирующий узел в митине, резервуары чистой воды на ново-западной водопроводной станции, 2-й блок ново-люберецкой станции аэрации. Введена в строй станция аэрации в южном бутове. Сданы в эксплуатацию канализационные насосные станции в измайлове, жулебине и южном бутове.

Для улучшения энергоснабжения центра города и районов массовой застройки построены электроподстанции "ново-центральная", "таганская", "зубовская", "иловайская", "жулебинская".

А вот как обстоит дело с дорожным строительством: в москве введено в строй более 1 млн. Кв. Метров новых дорог в районах массового строительства. Построено более 20 пешеходных переходов.

Полностью завершена реконструкция московской кольцевой автомобильной дороги. Открыто движение на ленинском проспекте от мкад до ул. Миклухо- маклая с эстакадой и разворотным тоннелем, сдан в эксплуатацию участок проспекта мира от крестовского путепровода до звездного бульвара.

Интенсивно ведутся работы на участках 3-го транспортного кольца. Здесь пущен в строй бережковский мост и магистраль до комсомольского и кутузовского проспектов.

Укрепляется база правоохранительных органов. Для этого построены 76 объектов, среди которых - здания районных управлений внутренних дел, отделений милиции, инспекций по безопасности дорожного движения и другие. Не забыты и пожарные службы. За последние годы построено 17 современных пожарных депо.

И это далеко не полный перечень всего, что было сделано в москве за последние годы для развития городского хозяйства.