Цены на строительные материалы и услуги летом возрастут.

Каждую весну садоводов охватывает строительный зуд. Кому-то надоело жить в вагончике, и он затеял строительство дома, кто-то хочет прилепить флигель, а кто-то желает соорудить баньку. Из года в год перед дачниками встают одни и те же вопросы: с чего начинать, кому поручать, как выбирать?

- для начала начертите на миллиметровке план будущей усадьбы, - советует андрей ланцов, директор фирмы "стройрембизнес". - На этой стадии надо учесть правила размещения построек (они оговорены в строительных нормах и правилах снип 30-02-97). Если вы затеваете серьезную стройку, с коттеджем, баней, гаражом и домиком для гостей, лучше заказать проект с расчетами и чертежами каждого здания в специализированной фирме. Средняя цена такой работы составляет 10-15% сметной стоимости всего строительства. Но это не пустые траты, ведь без полноценного проекта местные власти не дадут разрешения на строительство, да и построить что-нибудь путное без проекта не удастся.

Самый удобный способ строить дачу - заключить с солидной фирмой договор на строительство "под ключ", - продолжает андрей ланцов. - Так можно не только сэкономить на проекте (в большинстве фирм они уже есть), но и избежать забот с согласованием в местной администрации, закупкой и перевозкой материалов.

- Оплата работы обычно бывает поэтапной, - говорит анна киселева, бухгалтер компании "криптон". - По завершении каждой стадии заказчик подписывает акт приемки (если выполненная работа его устраивает) и оплачивает ее. Если же качество или сроки выполнения работы заказчика не устраивают, акт не надо подписывать до устранения недоделок.

Когда такой способ не по карману, можно заняться стройкой самостоятельно. Для этого придется искать "комплексную" бригаду строителей, а самому на время стать прорабом.

- Найти бригаду можно по объявлению в газете или около любого строительного рынка, - рассказал "известиям" александр ильясов, менеджер по подбору персонала строительной фирмы "интеграл +". - Кроме того, в качестве "мастеров на все руки" нередко выступают деревенские аборигены. Узнав о стройке, они сами придут и предложат свои услуги. Но соглашаться можно, лишь внимательно изучив уже построенные ими дома и проверив репутацию умельцев у местных жителей.

Очень важно оценить квалификацию наемных работников. Косвенно о мастерстве можно судить по инструменту, которым хорошая бригада наверняка похвастается. Если же на вопрос об инструменте плотник просит купить ему топор, а каменщик - мастерок, тут же прощайтесь. Не верьте сказкам, что они только что построили новые кижи и по традиции утопили инструмент в озере.

Главное преимущество местных - не надо заботиться об их пропитании и жилье, плюс они всегда помогут с транспортом и другой техникой. "Приезжую" бригаду придется обеспечивать всем этим самому, а в некоторых случаях еще и временной регистрацией. Да и посмотреть на дома, построенные заезжими мастерами, удается редко.

Цена, которую просят за работу строители, обычно равна цене материала, который пойдет на возведение хором. Однако если поторговаться, то сбить цену можно вдвое. Замечено, что весной бригады более сговорчивы, чем летом, это неудивительно - сейчас около каждого строительного рынка пасутся в поисках работы от трех до десяти бригад.

- Обязательно составьте с бригадой договор, - продолжает александр ильясов. - Оговорите объемы и сроки строительства, порядок приемки и оплаты. И не давайте аванс больше 15% от общей сметы. Если у вас просят деньги вперед, хлопот не оберетесь. В договор включите все мелочи, которые кажутся важными, не забыв про ответственность за сохранность материала и график работ.

Еще до того, как бригада нанята, надо определиться, где и как закупать материал, откуда брать воду, где что складировать на участке. Учтите, соседи могут возражать против того, чтобы вы использовали для строительства воду из общего колодца или ездили на строительной технике по их огородам.

Несколько слов о ценах на строительные материалы. Как правило, до первой декады мая они еще держатся на "зимнем" уровне, но ближе к лету подскакивают. Поэтому лучше закупать материал заранее и оптом.

* * *.

СРедние цены на строительные материалы на строительных рынках подмосковья.

Наименование материала цена, руб

май сентябрь март май июль 2001 г.

2000 г. 2000 г. 2001 г. 2001 г.Прогноз

кирпич печной, 1000 шт. 5000 5500 5200 5200 5500

кирпич кладочный, 1000 шт. 3100 3300 3300 3500 3700

цемент м500, 50 кг 45 50 50 55 65

пергамин, рулон 20 м 90 110 120 120 135

рубероид, рулон 15 м 90 120 125 140 150

шифер, 1,75х1,13 м, лист 45 45 50 55 60

брус, обрезные доски, куб. М 1700 1900 2000 2300 2500

"вагонка", куб. М 2700 3000 3000 3200 3500

"евровагонка" шлифованная 4000 4500 4900 6800 7200

евгений константинов.