"Росстро" пошло по австрийскому пути.

Строительная компания оао "росстро" создает в кингисеппе производство несъемной древесно-цементной опалубки по технологии австрийской компании velox. Инвестиции в создание производственной линии составили $3,5 млн.

Это первое в россии производство по австрийской технологии. На сегодняшний день, по словам генерального директора оао "росстро" андрея ягубцова, этот материал закупается в чехии, австрии, голландии, германии и сша.

Новое производство создается на площадях ямбургского лпх, входящего в фпг "росстро".

Дешевле. Как сообщил андрей ягубцов, для организации производства опалубки будет использована приобретенная компанией новая установка австрийской фирмы velox. Она будет применяться в основном для производства плиты размером 2000x500x35 мм (реже для плит толщиной 25 и 50 мм). Щиты для несъемной опалубки делаются из древесной щепы (до 90% от объема плиты), которая смешивается с цементом и жидким стеклом.

Новое производство на базе оао "лпх "ямбург", считают в "росстро", сможет ежегодно обеспечивать ввод зданий общей площадью 50 тысяч м2. Инвестиции "росстро" в проект составили около $3,5 млн. По словам андрея ягубцова, сейчас в россии щепо-цементная опалубка не производится, до сих пор "росстро" закупало эти материалы в австрии и чехии. По оценкам специалистов, стоимость импортируемых плит velox толщиной 35 мм составляет около $10 за 1 м2.

Ориентировочная расчетная себестоимость аналогичных плит отечественного производства -- около $1,78 за 1 м2.

Плюсы и минусы. При возведении зданий путем монолитного бетонирования используются два способа опалубки -- съемная (оборачиваемая) и несъемная. Основной принцип монолитного строения заключается в том, что элементы строительной конструкции формируются из опалубки, которая заполняется бетоном. После его схватывания оборачиваемая опалубка удаляется. Несъемная же опалубка остается. Как сообщили в "росстро", при этом она выполняет не только несущие, но и декоративные, тепло- и звукоизолирующие функции. "Преимущества этого способа в том, что он более экономичен: несъемную опалубку, в отличие от съемной, не нужно очищать, хранить и транспортировать", -- пояснила заместитель директора по недвижимости оао "росстро" марина иванова. По данным "росстро", использование технологии velox позволяет по сравнению с традиционными методами сократить в 1,5 раза сроки строительства, снизить на 30% его себестоимость и уменьшить на 25-30% эксплутационные расходы. По словам марины ивановой, используя несъемную опалубку, стандартный коттеджный дом можно построить за 2 недели.

Материалы системы velox могут использоваться при строительстве многоэтажных зданий (до 22 этажей), коттеджей, хозяйственных построек, а также в реконструкции и ремонте зданий. Стружечно-цементные плиты используют также для потолочных перекрытий. "Из-за того, что такая плита может нести большую нагрузку, пролет перекрытия достигает 14 м, а при использовании железобетонных плит -- всего 9 м", -- говорит марина иванова.

Кроме того, способ несъемной опалубки позволяет значительно сократить территорию строительной площадки.

Скептики. Большинство петербургских строителей к несъемной опалубке относятся настороженно.

По словам генерального директора аозт "трест-36" григория дворкина, качество стен при применении несъемной опалубки хуже, сложнее заметить и исправить возникающие строительные дефекты. С экономической же стороны, заявил григорий дворкин, разницы между двумя технологиями почти нет.

В аозт "эльф", которое специализируется на строительстве элитных коттеджей и таун-хаузов, также заявили, что считают более эффективной съемную опалубку: она технологичнее, строительство при этом ведется быстро и качественно. "Несколько лет назад мы брали опалубку в аренду, а теперь закупили чешскую щитовую оборачиваемую опалубку и не собираемся переходить на несъемную", -- заявили в компании "эльф".

"Слишком низкая цена квартир в домах, которые были построены с применением несъемной опалубки, настораживает многих покупателей и наводит на мысль о недолговечности таких зданий. Правда, есть категория не очень обеспеченных покупателей, для которой важнее всего цена, а не качество. У них эти дома пользуются спросом. Кроме того, несъемная опалубка применяется при индивидуальном коттеджном строительстве", -- говорит всеволод глазунов, директор отдела маркетинга и продаж ооо "стройкорпорация "элис".

Как сообщили в зао "строймонтаж", руководство компании использует оборачиваемую австрийскую опалубку doka- frameco и пока не видит необходимости менять технологию.

Генеральный директор зао "ленспецсму" вячеслав заренков сообщил, что компания использует как съемную опалубку германской компаний meva и peri, так и опалубку собственного производства. Изготовлением опалубки для "ленспецсму" занимаются три города -- петербург, красноярск и малоярославец (разные компоненты -- в разных городах). Даже при такой разбросанности производства себесто- имость 1 м2 местной опалубки дешевле. Переходить на несъемную опалубку компания не планирует.

По мнению наума плоткина, заместителя генерального директора аоот "монолитстрой", несъемную опалубку можно применять только в ограниченных случаях в качестве эксперимента.

Справка. Помимо древесно-цементных щитов в технологии несъемной опалубки используются и пустотелые блоки, из которых также монтируются стены и перекрытия. После монтажа эти довольно крупные блоки заполняются бетонным раствором. В качестве материала для блоков используются вспененный полистирол, древесно-цементные смеси, керамзиты, шлаки. Таким образом, бетонное ядро обеспечивает прочность конструкции, а легкая оболочка блоков -- необходимую теплоизоляцию. К достоинствам таких конструкций можно отнести простоту и высокую скорость монтажа, отличные теплотехнические свойства, невысокие требования к квалификации строителя, что привлекает частных застройщиков. Однако недостатками являются слабая несущая способность, необходимость иметь много разных видов блоков для архитектурных элементов здания, высокая пожароопасность (из-за использования полистирола), непростая дополнительная отделка поверхности готовой стены.

Известные фирмы ytong, plastbau, eltomation, eko-domo устойчиво удерживают свой сектор рынка в европе, производя такие блоки. В россии наиболее заметна фирма plastbau, предлагающая блоки из пенополистирола.

Ольга мягченко.