Три тысячи кв. М - такова "жилая площадь" выставки "архитектура и строительство", проходившей 14-17 мая на нижегородской ярмарке. А какова "полезная жилплощадь"? наверное, тоже три тысячи кв. М. Во всяком случае, все 150 фирм-участниц постарались максимально заинтересовать и потенциальных партнеров, и "рядовых" посетителей.

Журналисты нашей газеты нашли на выставке много полезной информации.

Мы предлагаем обзоры кровельных и стеновых материалов, экспонатов, заслуживающих пометки "новое!", репортаж с дизайнерского субботника, консультацию специалиста по выставочной деятельности, мнения профессионалов-строителей о выставке.

По привычке мы ждем от выставки "архитектура и строительство" чего-нибудь новенького, невиданного. Но времена, когда мы открывали строительный западный мир, давно минули: ведь это только для нас новинками были пластиковые трубы, герметики, структурные штукатурки и окна "велюкс", а для всего цивилизованного мира это было привычной повседневностью. Сегодня удивляет и радует другое: то, как органично вписались в эту единую систему строительных ценностей и наши строители, и предприятия, выпускающие строительные материалы.

Об этом говорил игорь баженов, начальник отдела департамента строительства правительства нижегородской области, с которым мы встретились на выставке.

Сегодня нижегородские производители строительных материалов выглядят гораздо более уверенно и солидно, чем несколько лет назад. Строители помнят еще те времена, когда кирпич был дефицитом. Сегодня область сама полностью обеспечивает себя стеновыми материалами и даже вывозит в немалом количестве за пределы региона, в том числе и в столицу. Завод "керма", к примеру, выпускает 40(!) видов кирпичей. С воскресенья машины со столичными номерами занимают очередь за афонинским кирпичом. Борский завод выпускает 10 видов кирпичей - и все отличного качества. Тротуарную плитку не делает только ленивый. Но нижегородцев с этим товаром на выставке немного. Незачем - и так заказов на весь год и больше. Обратите внимание: окна на выставке демонстрируют в основном иногородние фирмы. Нижегородцы уже нашли своего заказчика. В общем, выставка - свидетельство мощной экспансии иностранных и иногородних фирм и их дилеров.

Хорошо это или плохо? конечно, надо поддерживать отечественного производителя и т. П. Но, положа руку на сердце, придется признать: без этой экспансии, без жесткой конкуренции вряд ли местные производители стремились бы к тому высокому уровню, которого достигли сегодня. Зачем бы "керме" 40 видов кирпичей, когда и самый обыкновенный шел на ура. Безграничная возможность выбора заставляет производителей строительных материалов совершенствовать технологии, повышать качество, расширять номенклатуру. Выставка сегодня демонстрирует не только и не столько новинки, сколько широкий диапазон возможностей. Это для строителей как выброс адреналина в кровь: заставляет шевелиться, искать новые возможности и новые рынки.

Интервенция западных строительных материалов стала явлением привычным. Примета сезона - интерес к нижегородскому строительному рынку проявили, кроме производителей строительных материалов, фирмы-застройщики. По крайней мере, одна из них - немецкая строительная компании olaf lange вместе с проектным бюро proxing - выставляется на ярмарке.

Представитель компании peter sacher рассказал, что они ищут в нижнем новгороде партнеров для строительства жилья. В германии компания осуществляет строительство от проектирования до отделки "под ключ". Но в россии считает возможным работать только с местным партнером: порядок получения участков для строительства, взаимоотношения с различными административными структурами реалистичным немцам кажутся непостижимыми. И то верно. Даже закаленный российский застройщик перед началом каждого нового объекта ожидает этих процедур с содроганием.

Проектирование, поставка и монтаж инженерного оборудования, инженерный надзор за воплощением проекта - вот круг обязанностей, которые готова возложить на себя компания из тюрингии. Будущим покупателям квартир такое сотрудничество наверняка пришлось бы по душе: всем известные немецкая педантичность, аккуратность и обязательность дают основание рассчитывать на отличное качество строительства. Нижегородские же строители нас этим "изыском" пока не балуют.

Но будет ли доступным такое жилье для российского потребителя? судите сами: в германии, как сообщил peter sacher, квадратный метр жилья в домах, которые строятся под руководством proxing, стоит 1500 у. Е. Г-н sacher употребил именно это наименование денежных единиц, из дальнейшей беседы стало ясно, что он имеет в виду евро. Велика ли эта цена для нижегородцев?

сейчас так называемое элитное жилье продается в строящихся домах по 800-1000 у. Е. (В данном случае - долларов) за метр, но без отделки. А отделка может обойтись в такую же цену. Поэтому предложение немецких строителей не кажется запредельным. К тому же в нижнем, очевидно, цена эта будет пониже, ведь российские строители получают не такую хорошую зарплату, как строители в германии, а зарплата - существенная составляющая в себестоимости строительства. Пока компания не нашла партнеров для строительства жилья в нашем городе, проектное бюро занято проектированием здания центра немецкой культуры.

Возможно, вячеслав бондаренко, директор компании "иском", - как раз тот партнер, которого ищет г-н sacher: нижегородцам хорошо знакомы дома на ул. Горького, которые строит "иском", а недавно мы рассказывали о проекте жилой застройки в районе площади сенной, осуществлять которую будет именно эта фирма. Но пока они встретились только на страницах нашей газеты, а на выставке разминулись. Возможно, потому, что вячеслав бондаренко искал на выставке отнюдь не партнеров. А что же?

во-первых, для строящегося жилья - различные приборы отопления, как поквартирные, так и рассчитанные на отопление многоквартирного дома. Во-вторых, для офиса - системы кондиционирования (не на комнату, а на группу помещений) и офисные перегородки, легкие, простые при установке и переносе. В-третьих, для себя лично - срубы. А их-то в этот раз было очень мало. И это тоже "примета времени": нынешняя выставка рассчитана на профи, на крупных застройщиков, на оптовых потребителей строительных материалов и оборудования. Частнику она тоже кое-что предлагает, но мало. Не расстраивайтесь: специально для частника - строителя коттеджа, дачного домика, бани, для ремонтирующего своего жилье горожанина - проводится другая выставка - "строительный сезон 2002" на ярмарке в верхних печерах. Ждем вас на этой ярмарке с 22 по 25 мая.

Ирина бондаренко.