Буквально месяц назад в юрге сдали в эксплуатацию 52-квартирный жилой дом.

Еще чувствуется запах краски и известки, и многие новоселы до сих пор не могут поверить, что получили наконец собственную квартиру.

Елена сергеевна своей новенькой двухкомнатной безумно рада. С мужем и двумя детьми она давно мечтала сменить старую хрущевку на более современную и удобную квартиру. Поэтому, увидев объявление в местной газете о том, что компания мжк "спецстрой" предлагает всем желающим через два с половиной года получить собственное жилье, семья поспешила в офис компании. По задумке эмжэковцев, половину квартир в будущем доме планировалось продать обеспеченным юргинцам и заселить их всех в первый подъезд, оставшиеся жилища распределить между теми, кто не мог единовременно оплатить полную стоимость жилья. Срок и сумма выплаты рассчитывались для каждого индивидуально. Так, один сотрудник милиции платит по 700 рублей в месяц и сделает свой последний взнос еще только через четыре года. Елена сергеевна с мужем выделяли из семейного бюджета ежемесячно по 2,5 тысячи рублей. В новую квартиру они уже въехали, хотя полностью за нее рассчитаются к концу года.

Чтобы начатое дело не закончилось еще на этапе разработки проекта, мжк "спецстрой" собрал средства на строительство дома за счет продажи части квартир и первоначальных взносов. Но как раз отсутствие начального капитала и поставило крест на другой инициативе юргинских строителей - теперь уже по обеспечению жильем молодых семей.

В прошлом году бросил губернатор клич: мол, ребята, нужно строить жилье для молодых. Никто не спорил, поскольку с молодежным строительством в кузбассе действительно туго. Инициатива областной администрации в отношении работников бюджетной сферы, в том числе и студенческих семей, большой популярностью не пользуется. За те четыре месяца, что прошли со дня вступления данного постановления в силу, жилье получили 10 семей преподавателей и аспирантов вузов. Первоначальный взнос в размере 10 процентов от общей суммы ссуды осилить под силу далеко не каждому, поскольку достигает он без малого 19 тысяч рублей.

В юрге подошли к этой проблеме по-другому. Взяли за основу уже откатанную технологию, речь о которой шла выше, и предложили свой проект - жилье для молодежи, финансовые возможности которой сегодня, прямо скажем, не самые благополучные.

Эмжэковцы снова обратились через газету к молодым семьям, со всеми откликнувшимися провели собеседование. Составили список. Значилось в нем тысяча молодых семей, которые взялись платить в месяц по тысяче рублей. Предполагалось, что три-четыре строительные фирмы за пять-шесть лет построят около сотни трехэтажных домиков на 10 квартир, и вырастет в юрге новый молодой микрорайон. А будущее его население будет участвовать в строительстве. Фирмы возведут коробки, проведут в дома электричество и канализацию, отделкой займутся непосредственно хозяева квартир. За счет этого снимается с них 20 процентов от общей стоимости жилья. Плюс льготы для молодых, в итоге выходило, что один квадратный метр обошелся бы примерно в тысячу рублей. Согласитесь, заплатить шестьдесят тысяч за 60 квадратных метров новой и удобной квартиры с рассрочкой на шесть лет - это выгодно. Тем более что в прошлом году квадратный метр стоил еще 2 тысячи, а в году нынешнем цена скакнула уже до трех. Это в провинциальной юрге, в столичном кемерове тот же самый метр квадратный тянет на четыре с половиной тыщонки. Но "коммунизм" мог реально воплотиться в жизнь при условии, что активное участие в его построении примет город, который взял бы на себя часть работ, как-то: за счет бюджета проложить коммуникации. С такой задачей только муниципалитет может справиться, поскольку участок для застройки располагался на заброшенном пустыре, а не внутри жилого квартала, где достаточно просто подключить дом к жизнеобеспечивающим сетям.

Но все остановилось еще на стадии проектирования. В "кемеровогорпроекте" запросили за свою работу шесть миллионов рублей, и дело встало. Надежда на то, что деньги эти все-таки найдутся, была. В период предвыборной кампании будущий мэр юрги обещал помочь. Депутаты горсовета постановили выделить два миллиона на благое дело. А потом и область посодействовала. Губернатор подписал письмо на один миллион рублей. Но из-за финансовых проблем город отложил программу на потом, в области тоже затаились - ждут пока на местном уровне начнутся подвижки.

Был еще вариант обойтись "спецстрою" собственными силами: всем пайщикам предложили внести первоначальный взнос - семь тысяч. Умножаем на тысячу семей и получаем 7 миллионов, которых за глаза бы хватило, чтобы начать дело, сдвинуть его с мертвой точки. Но люди не поверили - слишком часто всех нас в последние годы обманывали. Необходимую сумму сдали лишь 20 человек из тысячи. Для них то сейчас в центре города и строят дом, в котором уже через пару лет тоже отпразднуются новоселья. Оставшимся же придется ждать пока кто-нибудь поможет их проблеме.

На 2000 год из российского бюджета на молодежное строительство выделено 800 миллионов рублей. Деньги огромные, но все мимо - ни рубля в кузбасс не придет. Для того чтобы средства "завернуть" в область, думские депутаты-кузбассовцы должны хорошо поработать на родной регион. В прошлом году никто об этом не позаботился, вот ничего и не получили. Оставив надежду найти источники финансирования в городе и области, глава компании собирается поехать со всеми своими бумагами и планами в москву, в дирекцию молодежных программ. Ведь по сути дела на данный момент у юргинцев все есть: люди, технология, материалы, хоть завтра начинай строить. Не хватает лишь финансового толчка. Не очередного социального, политического или экономического потрясения, а небольшого, в масштабах страны и даже кузбасса, финансового усилия. Иначе механизм, который на деле уже доказал свою эффективность, останется без движения надолго, если не навсегда.

Олег рогозин.